A la hora de vender un inmueble, el propietario necesita conocer el precio de mercado que tiene la propiedad. Entre otras cosas, el precio de la vivienda puede influir de forma directa en la rapidez y el éxito de la transacción, así como en los potenciales beneficios económicos que se esperen de ella.
Por este motivo, es necesario realizar una evaluación precisa del valor del inmueble. Esta evaluación puede hacerse por tres medios: analizar el mercado de forma particular, contratar los servicios de un tasador inmobiliario profesional y recurrir a los servicios de tasación de vivienda online.
La última opción es una de las más demandadas en la actualidad. Considerando esto, la empresa de información y servicios inmobiliarios RealAdvisor ha desarrollado una herramienta de tasación online muy eficiente, que te permitirá saber el precio de tu inmueble gratis y sin tener que salir de casa.
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¿Cómo tasar una vivienda gratis con RealAdvisor?
Tasar una vivienda implica analizar diversos factores, como su ubicación, tamaño y características, así como las condiciones del mercado inmobiliario local. El beneficio de utilizar una herramienta de tasación online se resume en la posibilidad de comparar toda esta información en cuestión de minutos y de forma 100% automatizada.
Para la tasación online de un vivienda, solo se necesitan completar unos pocos pasos:
- Ingresa a la web de RealAdvisor y haz clic sobre la herramienta de “Tasación” (https://realadvisor.es/es/tasacion-vivienda-online).
- Introduce los datos solicitados en el formulario. No necesitas entregar datos personales ni otro tipo de información confidencial, sólo dar información sobre la vivienda, sus características y ubicación.
- Al rellenar los datos, el sistema se encargará de compararlos con la base de datos y ofrecer un rango de precios estimado.
Funcionamiento del sistema de tasación online de RealAdvisor
La tasación online es un recurso utilizado por profesionales del sector para estudiar el mercado, ofrecer asesoría a sus clientes y prestar un servicio de mayor calidad. El sistema de tasación gratuita que ofrece RealAdvisor se alimenta de una base de datos que se actualiza constantemente, ofreciendo información fiable.
A nivel técnico, la tasación ocurre mediante un modelo matemático denominado «regresión estadística», un tipo de Inteligencia Artificial (IA) capaz de examinar la relación entre variables y predecir valores en base a este modelo. La lista de variables que analiza, compara y relaciona, incluye 70 criterios diferentes.
- La IA utiliza 20 criterios relacionados con las características del inmueble, entre los que se incluye la dirección, superficie habitable, número de habitaciones, año de construcción y existencia de instalaciones como piscina, terraza o porche, entre otros.
- Así mismo, tiene en cuenta 50 parámetros relacionados con la calidad de la ubicación de la vivienda. La lista incluye: proximidad del transporte público, escuelas en la zona, calidad del aire, proyectos de construcción en los alrededores, seguridad, comercios y más.
Se trata de un método bastante fiable para inmuebles comunes, puesto que existe una gran variedad de propiedades similares que sirven como referencia al sistema, haciendo que el proceso de regresión estadística sea más eficiente.
